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檀梵上仙

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4月20日,央行下調貸款市場報價利率(LPR),其中1年期LPR下調20個基點至3.85%,5年期以上LPR下調10個基點至4.65%,二者降幅均是去年8月以來最高。
不少專家分析,此次下調符合市場預期。4月17日,中共中央政治局會議首提“降息”,表示穩健的貨幣政策要更加靈活適度,運用降準、降息、再貸款等手段,保持流動性合理充裕,引導貸款市場利率下行。
在中央一錘定音下,貸款市場利率調整如期而至。交通銀行首席研究員唐建偉表示,在前期兩次定向降準的鋪墊下,貨幣市場利率較年初已經有了明顯下行,這些措施體現了政府降低企業融資成本的決心。
唐建偉還表示,LPR新報價機制形成以來,1年期LPR和5年期LPR雖都呈回調趨勢,但1年期LPR報價利率回調幅度大幅超過5年期LPR,其中很大一部分原因是出于對樓市調控的擔憂。
據了解,5年期以上的貸款中,個人住房貸款占比較高。諸葛找房數據研究中心王小嬙表示,此次調整中,5年期以上LPR僅下調10個基點,體現了堅持“房住不炒”,釋放出房地產市場調控不放松的信號。
值得注意的是,對于購房者來說,降息意味著購房成本有所降低。王小嬙表示,本次降息也會在購房者之前的月供額度上,下降10個基點,如果月供額度1萬,可以每月下降1元。
王小嬙還表示,從以往降息來看,利率下調會刺激購房需求的釋放,再加上近期政府頻頻在供給端釋放出寬松跡象,隨著疫情的褪去購房者入市更為堅定,會帶動市場交易量上升。
談及下一步降準、降息的空間時,中國民生銀行首席研究員溫彬表示,隨著通脹繼續回落,政策利率還有進一步下調的空間,存款基準利率也需適時適度下調,帶動LPR報價中銀行點差部分收窄,繼續釋放LPR改革潛力,切實降低實體經濟融資成本。
唐建偉強調,目前國內貨幣政策空間充足,降息、降準仍有較大空間,預計年內降準仍有2-3次,LPR可能仍有20個基點以上的降幅。

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